Q. Tôi nghĩ rằng điều du học sinh thường quan tâm nhất khi thuê nhà là tiền thuê. Bạn có thể chia sẻ kinh nghiệm để có thể tìm được nhà hợp túi tiền ở Kyoto?

A. Tôi nghĩ thường sẽ rất khó tìm được nhà giá rẻ nếu người tìm nhà đưa ra nhiều điều kiện. Ví dụ, nhà có cửa sổ lớn đón nhiều ánh sáng tự nhiên, gần đây, nhà cho phép nuôi thú cưng, hay kiến trúc căn nhà.

Nhìn chung, giá thuê nhà được quyết định tùy thuộc vào độ tuổi, diện tích, vị trí và loại kết cấu tòa nhà. Nếu bạn tìm một căn hộ trên 30 năm tuổi và dưới 6 tấm chiếu tatami (9,2 mét vuông), bạn có thể tìm thấy nhiều nhà giá rẻ.

“Tatami” là một tiêu chuẩn thường được sử dụng bởi hiệp hội ngành bất động sản Nhật. Một tấm chiếu tatami có kích thước khoảng 1,5 mét vuông.

Các căn hộ mới xây thường có giá thuê cao hơn, và các tiêu chí để chủ nhà lựa chọn khách thuê có xu hướng khắt khe hơn. Mặc dù chủ nhà và du học sinh hiếm khi tương tác trực tiếp với nhau nhưng vẫn có nhiều trường hợp các tòa nhà cũ sẵn sàng tiếp nhận du học hơn. Tất nhiên, điều đó còn tùy thuộc vào mong muốn của mỗi người.

Q. Sinh viên có thể đến trực tiếp văn phòng bất động sản khi tìm nhà không?

A. Một số sinh viên có thể đến đây theo sự giới thiệu của trường. Ngoài ra, vì nó gần Đại học Kyoto, du học sinh viên gần đó có thể ghé qua.

Gần đây, nhiều người có nhu cầu sử dụng trực tuyến. Cho dù bạn là sinh viên ở nước ngoài hay đã sống ở Nhật, chúng tôi sẽ liên hệ trực tuyến với bạn trước.

Q. Khi nào là thời điểm phù hợp để du học sinh nên bắt đầu tìm kiếm một nhà?

A. Nếu sinh viên muốn chuyển nhà vào cuối tháng 11, theo quan điểm của chúng tôi thì khá muộn để bắt đầu tìm kiếm từ đầu tháng 11. Không phải lúc nào bạn cũng dễ dàng tìm được căn hộ như ý. Ngay cả khi bạn tìm được căn hộ ưng ý một cách nhanh chóng, thì cũng sẽ mất nhiều thời gian để công ty bảo lãnh xác nhận danh tính và gửi cho bạn những giấy tờ cần thiết. Bạn nên bắt đầu chuyển nhà ít nhất một tháng rưỡi trước khi bạn chuyển đi. Các trường cấp giấy nhập học vào các thời điểm khác nhau, điều này cũng có thể gây khó khăn cho việc tìm kiếm một căn hộ. Tôi nghĩ bạn cũng nên nghĩ về điều đó.

Q. Xin hãy đưa ra một số lời khuyên cho các du học sinh khi tìm kiếm một căn hộ ở Nhật Bản.

A. Bạn nên đến một công ty bất động sản nổi tiếng, được yêu thích và có uy tín tốt đối với người dùng. Chúng tôi cũng khuyên bạn nên thu thập thông tin về tiền thuê nhà ở Nhật Bản chẳng hạn như tiền lễ. Ngay cả khi một công ty bất động sản giải thích cơ chế lần đầu, nhiều người sẽ thấy khó hiểu, vì vậy nếu bạn tự mình kiểm tra trước, bạn sẽ có thể tiến hành suôn sẻ toàn bộ quy trình.

Khi tìm kiếm nhà ở Nhật Bản, bạn sẽ bắt gặp nhiều từ mới, nhiều mối quan hệ mới, nhiều điều khó khăn khác nhau, nhưng ở Kyoto, nếu bạn có điều gì khó khăn, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn hết sức mình.

Bạn cũng có thể tìm kiếm căn hộ ở Kyoto trực tuyến tại “Kyoto Housing Search “do Study Kyoto điều hành, vui lòng tham khảo tại trang web: http://www.housingsearch.kyoto/

Công ty TNHH Flat Agency

https://flat-a.co.jp/

Thông tin hỗ trợ du học sinh tìm nhà ở Kyoto

https://www.studykyoto.jp/vi/magazine/2017/03/08/kyoto-housing-search/

Tuyển tập về quá trình tìm nhà từ ký túc xá công cộng đến nhà ở dành cho du học sinh (chi phí, hoạt động, môi trường)

https://www.studykyoto.jp/vi/magazine/2018/03/20/student-dorms/