Các loại nhà ở
● Ký túc xá của trường
Một số trường cung cấp chỗ ở như ký túc xá cho sinh viên quốc tế.
Chỗ ở khác nhau tùy thuộc vào trường, vì vậy vui lòng xác nhận thông tin chi tiết với người phụ trách tại trường của bạn.
● Ký túc xá sinh viên quốc tế
Ngoài ra còn có một số ít ký túc xá dành cho sinh viên quốc tế do Chính phủ Nhật Bản và các tổ chức tư nhân điều hành.
Các ký túc xá dành cho sinh viên quốc tế này cung cấp các tiện nghi tốt và tương đối rẻ, tuy nhiên các phòng trống thường có giới hạn và có các điều kiện nộp đơn.
»Kyoto International Student Orientation Center
* Người thuê nhà tương lai được yêu cầu xác nhận các thông tin chi tiết với người phụ trách tại TRUNG TÂM THÔNG TIN SINH VIÊN QUỐC GIA.
»Mukaijima Gakusei Center
»Kyoto International Students House
Tham khảo STUDYKYOTO MAGAZINE!
● Nhà ở công cộng
Nhà ở công cộng do phủ Kyoto và các thành phố trực thuộc phủ Kyoto cung cấp. Để đủ điều kiện, bạn phải là cư dân lưu trú của Nhật Bản trong thời gian từ một năm trở lên và cư trú cùng với các thành viên gia đình trong khu vực. Tuy nhiên, các điều kiện được nới lỏng cho các sinh viên quốc tế, những người được ưu tiên trong một số trường hợp.
● UR (Cơ quan Phục hưng Đô thị) (tên cũ: Nhà ở Công cộng)
UR đảm bảo quản lý phù hợp cho khoảng 750.000 ngôi nhà và căn hộ chung cư ở Nhật Bản. Không cần người bảo lãnh, tiền thù lao, hoa hồng, hoặc phí gia hạn. Tuy nhiên, phải đặt cọc đảm bảo tương đương với tiền thuê nhà trong hai tháng. Sinh viên quốc tế có thể sống trong căn hộ với các điều kiện và điều khoản như người Nhật.
»UR Kansai (chỉ có tiếng Nhật)
● Nhà cho thuê tư nhân
| Nói chung, có năm loại nhà cho thuê tư nhân có sẵn | |
|---|---|
| Căn hộ | Là một tòa nhà bằng gỗ hoặc đúc bê tông, và thường là một khu phức hợp nhà ở hai tầng. Nhà bếp và nhà vệ sinh có thể dùng riêng hoặc dùng chung. Một số nơi có thể không có bồn tắm. |
| Chung cư | Là nhà bê tông cốt thép; thường là một khu phức hợp nhà ở ba tầng hoặc cao hơn. Có nhà bếp, nhà vệ sinh và nhà tắm riêng biệt. Thường có các trường hợp tầng càng cao giá thuê càng cao. |
| Nhà ở riêng lẻ | Là một ngôi nhà độc lập; thường là cấu trúc một hoặc hai tầng với một khu vườn nhỏ. Có nhà bếp, nhà vệ sinh và nhà tắm riêng biệt. |
| Ở cùng người bản xứ (homestay) |
Là một hình thức lưu trú theo đó bạn được nhận vào nhà của người Nhật và được coi như một thành viên của gia đình. Nhiều sinh viên quốc tế mong muốn ở cùng người bản xứ (homestay) vì nó mang lại cơ hội tìm hiểu về văn hóa và phong tục của Nhật Bản. »Homestay in Japan |
| Nhà ở chung | Là một hình thức lưu trú theo đó bạn được cung cấp một phòng riêng trong một ngôi nhà gồm nhiều phòng và dùng chung phòng khách, bếp và phòng tắm, v.v. với các thành viên khác trong nhà ở chung. Nhà ở chung là một cách tốt để sống ở địa điểm mong muốn với một mức giá tương đối rẻ. |
● Nhà ở tạm thời
| Nhà ở tạm thời là nhà ở mà bạn có thể ở tạm thời sau khi đến Kyoto trong khi tìm kiếm nhà ở lâu dài hơn. Có thể ký hợp đồng thuê theo tháng hoặc theo tuần. (Nhà khách và ký túc xá được vận hành khác nhau vì chúng dành cho chỗ ở chứ không phải nhà ở lâu dài.) | |
|---|---|
| Nhà ở hàng tháng / hàng tuần |
Nhà thuê theo tháng hoặc hàng tuần thường được trang bị các thiết bị như tivi, máy lạnh, giường và tủ lạnh. Dễ dàng dọn đến cũng như dọn ra và có thể ở với chi phí tương đối thấp. »Monthly KYOTO »KYOTO Apartment »Kyoto Apartment Kinsyo.Co., Ltd »Apartment Japan in Kyoto |
| Nhà khách / nhà trọ | Là cơ sở lưu trú với phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh và vòi hoa sen, v.v. chung Bạn có thể phải đặt cọc trước khi chuyển đến. |
Làm thế nào để tìm được chỗ ở
Nhiều trường đã ký kết hợp tác độc lập với các đại lý bất động sản và sẽ giúp bạn tìm nhà ở an toàn và đảm bảo. Vì vậy tốt nhất bạn nên liên hệ với trường của bạn về nhà ở sau khi bạn đã đăng ký học. Nếu tự mình tìm kiếm nhà ở thông qua đại lý bất động sản, bạn nên nhờ một người bạn hoặc người bảo lãnh người Nhật hoặc một người thông thạo tiếng Nhật để hỗ trợ bạn trong các cuộc thương lương.
Tìm nhà ở thông qua trường đại học hoặc trường học của bạn
Các trường đại học Nhật Bản, trường dạy nghề và trường dạy tiếng Nhật có thể giới thiệu chỗ ở riêng cho sinh viên nằm trong khu vực lân cận của trường. Hãy thử hỏi tại văn phòng của trường bạn.
Tìm nhà thông qua đại lý bất động sản
Các đại lý bất động sản đóng vai trò trung gian giữa chủ sở hữu bất động sản và người thuê tương lai. Nhiều biển báo như "◯◯ real estate (Bất động sản ◯◯)" và "×× homes (Nhà ××)" có thể được nhìn thấy xung quanh các nhà ga.
Tìm nhà qua Internet
Bạn có thể tìm kiếm nhà ở trên Internet theo khu vực, tên trường đại học và tiền thuê hàng tháng, v.v. Nếu bạn tìm thấy một bất động sản ưng ý, bạn có thể đặt câu hỏi qua Internet hoặc đến trực tiếp đại lý bất động sản.
Kyoto Housing Search for International Students
Tìm Nhà ở Kyoto cho Sinh viên Quốc tế Khai trương Trang web Tìm kiếm Nhà ở Đa ngôn ngữ ở Kyoto cho Sinh viên Quốc tế. Tìm nhà ở cho sinh viên ở Kyoto với trang web này chỉ dành cho sinh viên quốc tế!
● Danh sách các doanh nghiệp liên quan đến nhà ở
Các nguồn sau đây chứa rất nhiều thông tin về nhà ở cho sinh viên. Xin vui lòng xem qua.
- »Gakuseikaikan GUIDE (chỉ có tiếng Nhật) (Ký túc xá của trường)
- »Chung cư cho sinh viên Nasic (chỉ có tiếng Nhật) (nhà chung cư dành cho sinh viên)
- »House Navi (chung cư sinh viên) (nhà chung cư dành cho sinh viên)
- »Flat Agency (chung cư sinh viên, chung cư hàng tháng)
- »Freedom (chỉ có tiếng Nhật) (chung cư sinh viên, nhà ở chung)
- »Chung cư sinh viên Unilife (chung cư sinh viên) (nhà chung cư dành cho sinh viên)
- »SAKURA RENT (chung cư sinh viên có nội thất, nhà ở chung)
- »KOWA CO.,LTD.(chung cư sinh viên, chung cư hàng tháng có nội thất)
- »Kyoto Apartment Kinsyo.Co., Ltd (Chung cư hàng tháng có nội thất, nhà ở chung)
- »Fudousan Pro.Co., Ltd (chỉ có tiếng Nhật) (Nhà ở chung)
- »DID-GLOBAL Co., LTD. (Chung cư hàng tháng có nội thất, Chung cư sinh viên, Nhà ở chung, Chung cư cho thuê)
- »Borderless House (International Share House)
- »8NEST (International Share House)
- »Oakhouse (Căn hộ nội thất, Share House)
Ký kết hợp đồng thuê
Bạn sẽ ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà hoặc đại lý bất động sản. Khi bạn ký kết hợp đồng thuê nhà, bạn sẽ phải trả một khoản tiền đặt cọc (số tiền tương đương với một vài tháng tiền thuê), tiền chìa khóa và phí môi giới. Bạn cũng sẽ cần chuẩn bị nội thất, vì hầu hết không được trang bị trong các nhà ở.
●Người bảo lãnh
Trong hầu hết các trường hợp, cần phải có "người bảo lãnh" để chuyển đến nhà ở. Chủ nhà có thể yêu cầu người bảo lãnh thanh toán thay cho bạn trong trường hợp bạn không trả tiền thuê nhà vào ngày đến hạn, hoặc có các tiện nghi trong phòng bị hỏng và bạn không thanh toán được chi phí sửa chữa, v.v.
* Bạn có thể sử dụng tùy chọn sau đây nếu không tìm được người bảo lãnh.
Hệ thống Đảm bảo Toàn diện Nhà ở Sinh viên Quốc tế (Tổ chức Hỗ trợ Sinh viên Nhật Bản)
Một số trường có thể đứng ra bảo lãnh cho sinh viên theo hệ thống này. Bạn phải đáp ứng các yêu cầu sau đây để được sử dụng hệ thống này.
- ・ Trường là thành viên của Hệ thống Đảm bảo Toàn diện Nhà ở Sinh viên Quốc tế
- ・Bạn tham gia bảo hiểm theo quy định của hệ thống này (Phí bảo hiểm: 4.000 yên cho một năm, 8.000 yên cho hai năm)
- ・Chủ nhà đồng ý cho trường đại học làm người bảo lãnh cho bạn theo hệ thống này.
Vui lòng hỏi văn phòng trường của bạn để biết thêm chi tiết.
Sau khi chuyển đến
Sau khi dọn đến nhà mới, bạn sẽ phải làm các thủ tục để bắt đầu sử dụng nước, điện, gas cũng như đăng ký mua bảo hiểm cháy nổ. Yêu cầu công ty bất động sản giải thích các thủ tục cho bạn. Tiền nước, điện và gas phải được thanh toán riêng ngoài tiền thuê.
