Q.有很多留學生的客人嗎？

A.因為事務所就位在京都大學的旁邊，所以很多客人都是學生。雖然已經是很久之前的事情了，但我們公司之前的特徵之一就是「歡迎留學生」。只有我們這間事務所有兩位同時會說英文跟中文的員工。所以很多客人都說，因為我們會說英文，所以就來這邊找房子。還有一些是，在學校網站上看到我們公司的資訊，或是因為我們有外國人的員工在。

果然對於外國人來說，有會說自己母語的員工，或者是跟自己同個故鄉的員工在都比較安心。

Q.在京都租公寓的時候，有什麼比較特別的地方嗎？以及留學生在租房子的時候，通常會有什麼疑問或困難呢？

A.困難的點就是，房東願不願意接受留學生的入住。最近有很多房東都會接受留學生，但還是有觀念比較保守的房東在。還有一點就是，在日本，幾乎所有的公寓，在租的時候都需要保證人。

保證人是指，當租公寓的人付不出房租的時候，幫忙墊付租金，並且同意負起租借責任的人。由於保證人伴隨著負擔大量金錢責任的身分，年輕人要租的情況下，通常都會是由父母擔任保證人。所以對於不是日本人的學生來說，很難找到保證人。但是，也有找保證公司的方法。

保證公司是指，替代個人的保證人作為保證。通常是繳年會費就可以使用。

在京都，也有房東會要求保證人跟保證公司都要有。甚至有可能還會規定，保證人必須要是日本人，或是擁有日本永久居留權的人才行。如果是這樣的話，就會很難租到房子。

有些大學會事先跟留學生說明什麼是保證人。在那種情況下的留學生，來我們這裡的時候都會跟我們說想要用保證公司。但像是學校沒有特別說明，或是還沒來到日本的留學生，不會知道日本租房子時這些特別的規定，所以我們會跟他們說明保證人是什麼，以及租公寓時需要的押金跟禮金等等的規定。

「押金」是在日本，大部分的房東都會收的保證金。一般都是一個月到兩個月的房祖，在簽合約的時候付給房東。跟日本以外的國家一樣，使用狀況良好的話，在搬出去的時候會退還給房客。

「禮金」直白地說就是包紅包給房東。雖然英文很常翻成”key money”，但其實更偏向是日本獨特的習俗。這也是在簽約的時候付給房東，金額則是不太一樣。一般來說也是一﹑兩個月的房租。禮金並不會退還回來。日本根據住的城市，也會有不用付禮金的地方，但京都作為傳統的城市，事先把禮金考慮進去預算還是比較妥當。

雖然理解這些日本特有的規則會比較辛苦，但是李小姐也告訴我們有很多給留學生的支援。

很多留學生在校的學校周圍，都會聚集大量歡迎留學生的公寓。我們也掌握了很多適合留學生的房子，所以有辦法提供留學生想要的房子。

例如，有附家具的公寓。因為日本的公寓通常都沒有附家具，所以很常會有只在京都住一到兩年的留學生說希望有附家具。敝公司就以有眾多需求為條件，跟房東商量後，對方也願意提供有附家具的公寓。

我們也有線上諮詢的服務，所以留學生在來到日本之前也能先找房子。