Kyoto Styudy

考慮到京都留學的同學 在京都留學的同學

如何找住所

要在京都度過留學生活，房子很重要，這裡會說明房子的種類、找房子的方法、簽約的流程。

房子的種類

●就讀學校的學生宿舍

有些學校備有留學生專用的宿舍等學生宿舍。
不同的學校會有各種不同的宿舍，因此請先洽詢就讀學校的負責窗口。

●留學生宿舍

也有少數由國家或民間團體經營的留學生宿舍。設備好、費用便宜，但多半都是容納人數和入住資格有限。
»Kyoto International Student Orientation Center ※欲入住者請洽學生資訊中心。
»向島學生中心
»國際學生之家

也可參考STUDYKYOTO MAGAZINE!

●公營住宅

由京都府和京都府內的市町村提供， 申請條件是必須在日本1年以上，並且與親人同住在該地區。 不過，針對留學生居住的條件有可能放寬或採取優遇措施。

●UR租賃住宅（舊公團住宅）

在日本全國有75萬戶的租賃住宅。不需保證人、禮金、仲介手續費、更新費，只需支付2個月房租的押金。 留學生也能用與日本人相同的條件入住。
»UR租賃住宅關西

●民間的租賃住宅

民間的租賃住宅大分為以下5種
低層公寓 木造建築或預鑄建築，通常是2層樓的集合住宅。廚房、廁所為共用或專用，有些物件沒有浴室。
高層公寓 鋼筋水泥建築，通常是3層樓以上的集合住宅。除了房間之外，還有廚房、廁所、浴室。大多是房間的樓層越高，房租也越貴。
獨棟房屋 獨立的房屋。只有1層樓的平房或2層樓建築較為常見，有小院子。當然有附廚房、浴室、廁所。
寄宿家庭 在日本人的寄宿家庭中，以家族成員的身分居住的形式。有很多人為了解日本文化和習慣而希望住進日本人的家裡。
»Homestay in Japan
合租屋 在房間數多的獨棟房屋共用客廳和廚房、浴室等，房間則為私人空間。可以用比較便宜的房租找到地點佳的房子。

●臨時住宅

抵達京都後，在找房子的期間等暫時住宿的住宅。能以月、週為單位簽約。
（Guest house和青年旅館不是房子，而是旅館等的宿舎，因此處理方式不同。）
Monthly / weekly housing 多半會附電視、空調、床及冰箱。可隨時住房和退房，能用比較便宜的費用住宿。
»Monthly KYOTO
»KYOTO Apartment
»京都公寓 Kinsyo. Co.,Ltd
»Apartment Japan in Kyoto
Guest house、青年旅館 共用客廳、廚房、廁所、淋浴間等設備。簽約時，有可能需要事先支定金（保證金）。

如何找住所

很多學校會個別與不動產業者合作，支援學生安心、安全地找房子，因此在決定入學後，就先詢問各校吧。 個人透過不動產業者找房子時，就找日籍友人、保證人，或日文好的學長姐一起去，請他們幫忙交涉吧。

大學、學校介紹

日本的大學和專修學校、日語學校會為在學的學生介紹學校周邊的學生專用民間宿舎。請詢問事務室。

透過不動產業者找房子

不動產業者是仲介低層公寓、高層公寓等房屋的業者。車站周邊會有許多「◯◯不動産（◯◯不動產）」、「××ホーム（××房屋）」等的招牌。

上網找房子

可透過想住的地區、留學的大學名稱，以及理想的房租等來搜尋。若有感興趣的物件，可以從網路上洽詢，或實際造訪不動產業者。

Kyoto Housing Search for International Students

留學生專用多語租賃住宅資訊網站「Kyoto Housing Search for International Students」要在京都留學時的租房子，請上這個網站搜尋！

kyoto housing search

●住宅相關業者

這些業者刊登了許多提供給學生住的房屋資訊。請大家踴躍活用。

關於租賃住宅的合約

與屋主或不動產業者簽訂租賃借合約。於簽約時支付押金（數個月房租）、禮金、仲介手續費等費用。幾乎所有房子都沒有附家具，必須自行準備。

●關於連帶保證人

租房子幾乎都需要有「連帶保證人」。若沒在規定期限繳房租、弄壞房子的設備卻沒付修理費，屋主可以要求連帶保證人支付。
※若找不到連帶保證人，可以使用下列方法。

外國人留學生住宅綜合補償制度（日本學生支援機構）
若利用這個制度，有些學校可以擔任宿舎的連帶保證人。
要利用這個制度，必須滿足下列條件。

  • ・學校是外國人留學生住宅補償制度的會員
  • ・您投保這個制度指定的保險（保費為1年4,000日圓、2年8,000日圓）
  • ・房東同意接受這個制度的機關保證

詳情請洽各校事務所。

入住後

入住後要辦理自來水、電力、瓦斯的開始使用手續，另外還需投保火災保險。請不動產公司為您說明手續吧。水費、電費、瓦斯費和房租是分開的，必須自行另付。