ถาม: ผมคิดว่านักศึกษาส่วนใหญ่จะให้ความสำคัญกับเรื่องราคาหรือค่าเช่า คุณลีมีคำแนะนำเกี่ยวกับการหาห้องเช่าราคาถูกในเกียวโตยังไงบ้างครับ

ตอบ: การหาห้องเช่าราคาถูกนั้นอาจมีความยากง่ายต่างกันไปตามความต้องการและความชอบส่วนตัวของผู้เช่านะคะ เช่น บางคนต้องการห้องพักที่มีหน้าต่างขนาดใหญ่ให้แสดงอาทิตย์สามารถส่องผ่านเข้ามาในห้องได้ หรือในปัจจุบัน หลายคนก็อาจต้องการเลี้ยงสัตว์ในห้องพักด้วย นอกจากนี้ ผู้เช่าบางคนก็ให้ความสำคัญกับรูปแบบการก่อสร้างอาคาร

โดยทั่วไปแล้ว ค่าเช่าอพาร์ทเมนท์จะขึ้นอยู่กับปีที่สร้างอาคาร ขนาด ที่ตั้ง และประเภทการก่อสร้าง หากลองค้นหาอพาร์ทเมนท์ที่มีอายุก่อสร้างเกิน 30 ปี ขนาด 6 เสื่อ (9.2 ตารางเมตร) ลงไป ก็จะเจออพาร์ทเมนท์ราคาถูกหลายแห่งเลยค่ะ

“เสื่อ” เป็นหน่วยวัดพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น โดย 1 เสื่อมีขนาดเท่ากับ 1.5 ตารางเมตร

อพาร์ทเมนท์ที่สร้างใหม่ ๆ ก็จะมีค่าเช่าแพงขึ้น และเงื่อนไขที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ใช้ในการเลือกผู้เช่าก็จะเข้มงวดมากขึ้น ส่วนใหญ่แล้วเจ้าของอพาร์ทเมนท์กับนักศึกษาจะไม่ค่อยมีโอกาสได้พบกันโดยตรง แต่เจ้าของอพาร์ทเมนท์เก่าหลายคนมักจะรับนักศึกษาต่างนานาชาติเข้าพักง่ายกว่าค่ะ แต่ก็แล้วแต่ว่าที่ไหนมีเงื่อนไขยังไงบ้างแตกต่างกันไปนะคะ

ถาม: เวลาหาที่พัก นักศึกษามาติดต่อที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์โดยตรงมั้ยครับ

ตอบ: นักศึกษาบางคนที่ทางมหาวิทยาลัยแนะนำ ก็จะมาติดต่อโดยตรงที่บริษัทค่ะ นอกจากนี้ บริษัทของเราอยู่ติดกับมหาวิทยาลัยเกียวโต เลยทำให้นักศึกษาที่อยู่ใกล้ ๆ แวะเวียนเข้ามาค่ะ

ปัจจุบัน หลายคนก็เริ่มติดต่อสอบถามครั้งแรกผ่านช่องทางออนไลน์ก่อน ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษาที่อยู่ต่างประเทศ หรืออยู่ในญี่ปุ่นแล้ว มักจะเริ่มติดต่อออนไลน์มาก่อนค่ะ

ถาม: นักศึกษาควรเริ่มหาอพาร์ทเมนท์ช่วงไหนครับ

ตอบ: หากนักศึกษาจะย้ายเข้าในช่วงปลายเดือนพฤศจิกายน แล้วเริ่มหาที่พักในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน จากมุมมองของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ก็จะมองว่าค่อนข้างช้าไปค่ะ เพราะไม่สามารถรับประกันได้เลยว่าจะได้ห้องพักที่มีลักษณะตามที่ต้องการ หรือต่อให้มีห้องพักตามที่ต้องการ ก็ยังต้องมีกระบวนการของบริษัทค้ำประกันที่จะต้องยืนยันตัวตนหรือจัดส่งเอกสารสำคัญ ซึ่งต้องใช้เวลาค่อนข้างมาก ฉันจึงอยากแนะนำให้เริ่มหาอพาร์ทเมนท์ใหม่ก่อนย้ายเข้าอย่างน้อยประมาณ 1 เดือนครึ่งค่ะ แต่ละมหาวิทยาลัยอาจมีช่วงเวลารับรองการเข้าศึกษาแตกต่างกัน ซึ่งเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้การหาอพาร์ทเมนท์ค่อนข้างลำบาก จึงน่าจะต้องคำนึงถึงประเด็นดังกล่าวด้วยค่ะ

ถาม: รบกวนคุณลีช่วยแนะนำนักศึกษานานาชาติเกี่ยวกับการหาอพาร์ทเมนท์ในญี่ปุ่นหน่อยครับ

ตอบ: ฉันแนะนำให้ไปบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง เป็นที่นิยม และได้รับการประเมินที่ดีจากผู้ใช้บริการค่ะ นอกจากนี้ ควรหาข้อมูลด้วยตัวเองเกี่ยวกับการเช่าในญี่ปุ่น อย่างเช่นข้อมูลเกี่ยวกับเงินให้เปล่า เพราะหากฟังคำอธิบายเกี่ยวกับระบบดังกล่าวจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกเลย หลายคนอาจจะรู้สึกเข้าใจยาก แต่หากหาข้อมูลไว้ก่อนแล้ว กระบวนการต่าง ๆ ก็จะราบรื่น

การหาอพาร์ทเมนท์ในญี่ปุ่น อาจทำให้ได้พบกับคำศัพท์หรือวิธีคิดใหม่ ๆ แต่ที่เกียวโตเมืองแห่งนักศึกษานี้ ก็มีหลาย ๆ คนที่คอยให้การสนับสนุนนักศึกษานานาชาติอยู่ด้วยนะครับ

นอกจากนี้ ทุกคนยังสามารถหาอพาร์ทเมนท์ผ่านช่องทางออนไลน์ได้ที่ Kyoto Housing Search ของ Study Kyoto ด้วยนะครับ: http://www.housingsearch.kyoto/

Flat Agency
https://flat-a.co.jp/

มาอยู่ที่เกียวโตกันเถอะ! ข้อมูลการหาบ้านสำหรับนักเรียนต่างชาติ

https://www.studykyoto.jp/th/magazine/2017/03/08/kyoto-housing-search/

บทความพิเศษ: หอพักและที่พักรวมในเกียวโต – บทสัมภาษณ์ในประเด็นที่ทุกคนอยากรู้ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่า การสมัคร และโอกาสในการแลกเปลี่ยนกับนักศึกษาญี่ปุ่น

https://www.studykyoto.jp/th/magazine/2018/03/20/student-dorms/