Kyoto Styudy

교토로의 유학을 생각하고 계신 분 교토에서 유학중이신 분

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교토에서 유학 생활을 보내기 위해 중요한 주거에 대해
주거의 형태, 찾는 방법, 계약까지의 과정을 설명합니다.

주거의 형태

● 학교 기숙사

유학생을 위한 기숙사 등 숙소를 제공하는 학교도 있습니다.
학교마다 상이하므로 먼저 재학 중인 학교의 담당 부서에 문의하세요.

● 유학생 기숙사

소수이긴 하지만, 국가 및 민간단체가 운영하는 유학생 기숙사도 있습니다. 시설도 좋고 비용도 저렴하지만, 수용 인원이나 입주 자격이 한정되어 있는 경우가 많습니다.
»교토 유학생 오리엔테이션 센터 ※ 입주 희망자는 학생정보센터에 문의하세요.
»무카이지마 학생 센터
»국제 학생의 집

STUDY KYOTO MAGAZINE도 참고해주세요!

● 공영 주택

교토부와 교토부 내 시정촌이 제공하는 주택으로 신청하려면 1년 이상의 일본 체류 기간을 충족함과 동시에 함께 거주하는 친척이 있어야 하며, 해당 지역에 거주해야 합니다. 그러나 유학생을 위해 조건을 완화하거나 우대 조치가 마련된 경우도 있습니다.

● UR 임대 주택(구 공단 주택)

전국에서 75만 가구를 운영 중인 임대 주택입니다. 보증인, 사례금, 중개 수수료, 갱신료 없이 보증금 2개월 치만 필요합니다. 유학생도 일본인과 같은 조건에 입주할 수 있습니다.
»UR 임대 주택 간사이

● 민간 임대 주택

민간 임대 주택에는 크게 아래의 5종류가 있습니다.
아파트 목조 건축 또는 조립식 건축물로, 일반적으로 2층 건물의 공동 주택입니다. 부엌과 화장실은 공동 또는 전용이며, 욕실이 없는 곳도 있습니다.
맨션 철근 콘크리트 건축물로, 일반적으로 3층 이상의 공동 주택입니다. 방 외에도 부엌과 화장실, 욕실이 있습니다. 높은 층일수록 집세도 높은 경우가 많습니다.
단독 주택 독립된 가옥입니다. 1층 구조의 단층 주택이나 2층 건물이 일반적이며 작은 정원도 딸려 있습니다. 물론 부엌과 욕실, 화장실 등도 있습니다.
홈스테이 일본인 호스트 가정에 가족의 일원으로서 거주하는 형태입니다. 일본 문화와 습관을 알 수 있어 유학생에게 인기가 있습니다.
»Homestay in Japan
셰어 하우스 방이 많은 단독 주택의 거실이나 부엌, 화장실 등을 공용으로 사용하며 개인실을 단독 공간으로 사용합니다. 비교적 저렴한 집세로 입지 조건이 좋은 집을 구할 수 있습니다.

● 임시 주택

교토에 도착해서 집을 찾는 기간 등에 일시적으로 잠시 거주하는 주택입니다. 월이나 주 단위로 계약이 가능합니다. (게스트 하우스나 호스텔은 주거가 아니며, 료칸 등의 숙소에 해당하므로 취급 방식이 다릅니다.)
먼슬리, 위클리 TV와 에어컨, 침대, 냉장고가 비치된 경우가 많습니다. 부담 없이 입실 및 퇴거가 가능하며, 비교적 저렴한 비용으로 머물 수 있습니다.
»먼슬리 KYOTO
»KYOTO Apartment
»교토 아파트먼트 Kinsyo. Co.,Ltd
»Apartment Japan in Kyoto
게스트 하우스, 호스텔 거실, 부엌, 화장실, 샤워실 등을 공용으로 사용합니다. 계약 시 디포짓(보증금)을 미리 지불해야 하는 곳이 있습니다.

집을 찾는 방법

자체적으로 부동산업자와 연계하여 안전하고 안심할 수 있는 집을 찾을 수 있도록 도와주는 학교가 많으므로 입학이 결정되면 우선 각 학교에 문의해 보세요. 본인이 직접 부동산업자를 통해 집을 찾고자 할 때는 일본인 친구나 신원보증인 또는 일본어가 능숙한 선배와 함께 가서 거래 시 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.

대학 및 학교의 소개

일본의 대학이나 전문학교, 일본어 학교에서는 재학생에게 학교 주변에 있는 학생을 위한 민간 숙소를 소개합니다.사무처에 문의하세요.

부동산업자를 통해 집 찾기

부동산업자는 아파트, 맨션 등을 알선하는 업자입니다. 역 주변에서는 ‘◯◯不動産(◯◯부동산)’, ‘××ホーム(××홈)’ 등 여러 간판을 볼 수 있습니다.

인터넷에서 집 찾기

살고 싶은 지역이나 유학할 대학명 또는 희망하는 집세 등으로 검색할 수 있습니다. 관심이 가는 집이 있다면 인터넷을 통해 문의하거나 직접 부동산업자를 방문합니다.

Kyoto Housing Search for International Students

유학생을 위한 다국어 임대 주택 정보 사이트 ‘Kyoto Housing Search for International Students’ 교토 유학을 위한 임대 주택 검색은 이 사이트를 이용해 보세요!

kyoto housing search

● 주택 관련 사업자

학생을 위한 다양한 주거 정보를 제공합니다. 적극적으로 활용해 보세요.

임대 주택의 계약

집주인 또는 부동산업자와 임대차 계약을 맺습니다. 계약 시에는 보증금(집세 수개월 분), 사례금, 중개 수수료 등을 지불합니다. 대부분의 방은 가구가 비치되어 있지 않으므로 본인이 직접 필요한 가구를 준비해야 합니다.

●연대 보증인

주택에 입주할 때는 대부분 ‘연대 보증인’이 필요합니다. 지정된 기간까지 집세를 지불하지 않거나, 방 설비를 손상했음에도 수리비를 지불하지 않았을 경우 집주인은 연대 보증인에게 이에 따른 지불을 요구할 수 있습니다.
※ 연대 보증인이 없을 경우 다음과 같은 방법을 이용할 수 있습니다.

외국인 유학생 주택 종합 보상제도(일본학생지원기구)
학교에 따라서는 이 제도를 이용하여 숙소의 연대 보증인이 되어줍니다.
이 제도를 이용하려면 다음과 같은 조건이 필요합니다.

  • · 해당 학교가 외국인 유학생 주택 보상 제도의 회원일 것
  • · 귀하 본인이 이 제도가 지정하는 보험에 가입되어 있을 것(보험료는 1년간 4,000엔, 2년간 8,000엔)
  • · 집주인이 이 제도에 따른 기관의 연대 보증에 동의할 것

자세한 내용은 각 학교 사무처에 문의하세요.

입주 후

입주 후에는 수도, 전기, 가스의 사용 개시 수속 절차와 화재 보험에 가입할 필요가 있습니다. 부동산 회사로부터 수속 절차에 대한 설명을 받읍시다. 수도, 전기, 가스 요금은 집세와는 별도로 지불해야 합니다.