Q.留学生的客人多吗？

A.我所在的事务所就在京都大学旁边，所以客人里学生特别多。很久以前，我们企业刚开始经营的时候，一大特色就是提供“欢迎留学生”的房子。只有在这个事务所里，有两个员工可以同时说英语和中文。客人经常会说，因为我们这边可以用英语交流，所以选择来了这里。还有，从学校的网站上看到了我们公司的情报啊，这里有外国人的员工之类的理由也很多。

果然对于国外的人来说，有能讲自己本国的语言，或者来自同一个国家的员工在会更安心。

Q.在京都租公寓的话，有什么特殊的地方吗？以及，留学生租房时，会有什么样的疑问或困难呢？

A.困难的话，主要是公寓的房东会不会接受留学生入住这点吧。最近，虽然有很多房东可以接受留学生了，但也有很多想法比较古旧的人。还有一点，在日本几乎所有的公寓都需要保证人。

保证人是指，包括在租房者没有按时交租时的垫付等，愿意对房租一事负责的人。由于保证人会伴随着巨大的金钱责任，所以一般日本年轻人租房时，由父母作为保证人的情况比较多。因此，非日本人的学生，找保证人是一件非常困难的事情。不过，还有保证公司这种手段。

保证公司的作用是可以替代个人的保证人做保证。一般只需要交年会费，就可以使用保证公司的服务。

在京都，也有房东同时要求保证人和保证公司的情况。更有甚者，会要求保证人必须是日本人，或者拥有日本的永驻权。这样的话，准备起来就变得很困难了。

有的大学会提前向留学生说明关于保证人的相关事项，这种情况学生在咨询租房时，会按照大学教的那样，提出使用保证公司。不过，在学校没有相关说明时，或者还没有来日本的留学生，由于没有这些日本独有的租房相关知识，因此不仅是保证人，包括租房时需要的敷金和礼金等事项，我们也会一一说明。

“敷金”是指，在日本大多数房东都会要求的保证金。金额一般为1个月到2个月的房租，在签合同时支付。从日本以外的国家的视角来看的话，可以当做是保证金，如果房屋使用的很干净，退房时会把敷金退还。

“礼金”直译的话，就是“表达感谢的钱”，虽然在英文里被常译为“key money”，但其实更偏向于日本独有的习俗。礼金同样是在签合同时需要支付的，虽然有各种各样的金额，但通常来讲是1个月到2个月的房租。礼金是最后不会退还的。不过在日本，根据城市不同也会有不需要礼金的情况，但京都作为一个传统的城市，还是把礼金作为必要事项来考虑比较好。

李女士提到，虽然理解日本各种各样的特殊规则并不容易，但也会有很多给予留学生的支援。

在留学生较多的学校周边，通常会有很多欢迎留学生的公寓。我们也有很多面向留学生的租房资料，所以可以介绍各种能满足留学生需求的房子。

比如，附带家具的公寓。在日本虽然不太常见，但只在京都住1-2年的留学生会经常有这类需求。既然有如此庞大的需求，于是我们公司与房东商量后决定提供附带家具的公寓。

在网上也是接受找房咨询的，所以留学生即使在来日本前也可以先找房。